1981〜1991年築, 専有面積42.92㎡〜62.92㎡の平均販売価格
千葉県
40.7万円/㎡
前年比+17.7%
市川市
46.1万円/㎡
前年比-1.3%
ドリーム市川
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,035万円
57.4万円/㎡
1,456
2,509
3,562
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,562万円
47.4万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月3日
ドリーム市川
2,890万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 52.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,890万円 | 54.6万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/05/11 | 3,190万円 | 60.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,690万円 | 69.7万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,880万円 | 73.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,980万円 | 75.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,080万円 | 77.1万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,890万円 | 54.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/02 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 2,090万円 | 41.3万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/11 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/23 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,999万円 | 47.3万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/08 | 東急ドエルアルス行徳 市川市関ケ島 | 妙典駅9分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンハイム市川 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅10分 | 2,099万円 | 44.2万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション市川行徳 市川市入船 | 行徳駅14分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾンボヌール日之出 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.05㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション西船橋第3 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅12分 | 2,450万円 | 41.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/06 | ハイタウン塩浜 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.7%上昇、市川市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は市川市の平均と比較して18.4%割高です。